Zápis z jednání Shromáždění Společenství vlastníků jednotek Jateční 1458/17, Osadní 1458/1, Praha 7
Termín konání: 25.6. 2014 od 18.00 hodin
Místo: aula ZŠ Tusarova, ul. Tusarova 21, Praha 7
Celkový počet podílů: 24812
Přítomno: 17080 (68,8%)
Shromáždění je usnášeníschopné.
Program:
- Kontrola úkolů z předchozího Shromáždění SVJ
- Vyúčtování dlouhodobé zálohy a schválení účetní závěrky za rok 2013
- Zpráva o technickém stavu domu a financování oprav
- Plán oprav
- Návrh na změnu odměňování výboru
- Diskuse
Usnesení:
ad 1.- vnitroblok: Shromáždění SVJ bere na vědomí informaci o dosavadním stavu vnitrobloku a o podílu ostatních domů na jeho rekultivaci.
- správce: Shromáždění SVJ bere na vědomí informaci o dosavadní pozitivní spolupráci s novým správcem.
ad 2. - SSVJ schvaluje vyúčtování DZ a schválení účetní závěrky za rok 2013.
Potřebné kvórum nad 50% přítomných
Pro: 100% přítomných
Proti: 0% přítomných
Zdržel se: 0% přítomných
Návrh byl odsouhlasen.
ad 3. - SSVJ bere na vědomí vyčíslení nákladů na opravy a stav tvorby úspor dle předložené přílohy č.2 a souhlasí s tímto způsobem financování oprav: SSVJ schvaluje vypsání výběrového řízení na dodavatele k vybudování půdní vestavby. Součástí smlouvy bude závazek dodavatele k provedení veškerých nutných oprav a rekonstrukcí ve společných prostorách domu, jejichž seznam bude nedílnou součástí smlouvy jako protiplnění. Konečný výběr dodavatele bude schválen na dalším shromáždění SVJ.
Potřebné kvórum 100% všech vlastníků
Pro: 78% přítomných
Proti: 22% přítomných
Zdržel se: 0% přítomných
Návrh nebyl odsouhlasen.
- SSVJ bere na vědomí vyčíslení nákladů na opravy a stav tvorby úspor dle předložené přílohy č.2 a souhlasí s tímto způsobem financování oprav: SSVJ schvaluje sjednání a čerpání úvěru u ČSOB na veškeré nutné opravy a rekonstrukce v domě.
Výše úvěru se bude odvíjet od ceny prací dodavatele/ů/ a nepřekročí částku 10 000 000 Kč. Na dodavatele budou uspořádány výběrová řízení z nejméně tří subjektů. Konečný výběr dodavatele/ů/ a výše úvěru budou schváleny na dalším shromáždění SVJ.
Potřebné kvórum 75% přítomných
Pro: 10% přítomných
Proti: 90% přítomných
Zdržel se: 0% přítomných
Návrh nebyl odsouhlasen.
- SSVJ bere na vědomí vyčíslení nákladů na opravy a stav tvorby úspor dle předložené přílohy č.2 a souhlasí s tímto způsobem financování oprav: SSVJ schvaluje sjednání a čerpání úvěru u ČSOB na rekonstrukci osobního výtahu v Jateční 1458/17, na rekonstrukci malého nákladního výtahu v Osadní 1458/1 na výtah osobní a na výměnu elektroinstalace v celém domě.
Výše úvěru se bude odvíjet od ceny prací dodavatele/ů/ a nepřekročí 4 000 000 Kč. Na dodavatele budou uspořádány výběrová řízení z nejméně tří subjektů. Konečný výběr dodavatele/ů/ a výše úvěru budou schváleny na dalším shromáždění SVJ.
Potřebné kvórum 75% přítomných
Pro: 73,3% přítomných
Proti: 26,7% přítomných
Zdržel se: 0% přítomných
Návrh nebyl odsouhlasen.
- SSVJ bere na vědomí vyčíslení nákladů na opravy a stav tvorby úspor dle předložené přílohy č.2 a souhlasí s tímto způsobem financování oprav: SSVJ schvaluje financování oprav a rekonstrukcí z fondu dlouhodobé zálohy v tomto pořadí : 1. výtah a elektroinstalace v Jateční, 2. výtah a elektroinstalace v Osadní, 3. oprava a zateplení světlíků, 4. malování společných prostor včetně nátěru zábradlí a dveří ve společných prostorách. Na dodavatele budou uspořádány výběrová řízení z nejméně tří subjektů. Konečný výběr dodavatele/ů/ bude vždy schválen na dalším shromáždění SVJ.
Potřebné kvórum nad 50% přítomných
Pro: 94,1% přítomných
Proti: 5,9% přítomných
Zdržel se: 0% přítomných
Návrh byl odsouhlasen.
ad 4. – vodoměry: SSVJ vybírá z předložených nabídek tento typ vodoměru: Maddalena TT-CD ONE TRP R.100. SSVJ souhlasí, že cena za celou dodávku nepřekročí 200 000 Kč bez DPH a bude provedena do konce listopadu 2014 ve dvou dnech (jeden den v Osadní, druhý v Jateční). SSVJ pověřuje výbor SVJ vyrozuměním obyvatel domu o datu a čase výměny vodoměrů s minimálně 14-ti denním předstihem.
Potřebné kvórum nad 50% přítomných
Pro: 96,6% přítomných
Proti: 3,4% přítomných
Zdržel se: 0% přítomných
Návrh byl odsouhlasen
V případě nemožnosti realizovat výše schválenou variantu Shromáždění SVJ souhlasí s výměnou stávajících bytových vodoměrů za vodoměry Siemens WFK 30.D110. Shromáždění SVJ pověřuje správce a výbor SVJ výběrem dodavatele veškerých prací, přičemž částka za tyto práce včetně víceprací nepřesáhne 150 000 Kč bez DPH.
Potřebné kvórum nad 50% přítomných
Pro: 100% přítomných
Proti: 0% přítomných
Zdržel se: 0% přítomných
Návrh byl odsouhlasen
Odchází pan Geisler b.j.č. 40 (551), je přítomno 16529 z 24812, tj. 66,6%. Shromáždění je usnášeníschopné.
Vnitroblok: SSVJ souhlasí s úpravou vnitrobloku dle nabídky firmy Gut, předložené výborem SVJ, jen v případě souhlasu ostatních dotčených spoluvlastníků pozemku. Částka na celkovou úpravu nepřekročí 70 000 Kč bez DPH. Náš podíl by činil 1/3 z této částky, tj. maximálně 25 000 Kč bez DPH. V případě nesouhlasu některých dotčených spoluvlastníků pozemku bude upravena jen část pozemku přiléhajících k domům, jejichž SSVJ s touto formou úpravy vyslovilo souhlas.
Potřebné kvórum nad 50% přítomných
Pro: 100% přítomných
Proti: 0% přítomných
Zdržel se: 0% přítomných
Návrh byl odsouhlasen.
Bezpečnostní zámky a sjednocení klíčů: SSVJ souhlasí s optimalizací klíčů dle návrhu výboru a předložené nabídky od firmy FAB. SSVJ pověřuje výbor SVJ vyrozuměním obyvatel domu o datu výměny klíčů s minimálně 14-ti denním předstihem.
Potřebné kvórum nad 50% přítomných
Pro: 78,7% přítomných
Proti: 21,3% přítomných
Zdržel se: 0% přítomných
Návrh byl odsouhlasen.
Odchází zástupce LBD b.j.č. 1,6, 15 a 44 (2012) a pan Polter b.j.č. 14 (490)s plnou mocí k b.j.č.35 (519), je přítomno 13508 z 24812, tj. 54,4%. Shromáždění je usnášeníschopné.
ad 5. – SSVJ souhlasí s částkou 6000 Kč čistého měsíčně na odměny výboru s platností od 1. 7. 2014. Tuto částku bude mezi jednotlivé členy výboru rozdělovat předseda výboru dle svého uvážení, které musí být schváleno většinovým počtem členů výboru na řádné schůzi výboru SVJ.
Potřebné kvórum nad 50% přítomných
Pro: 95,7% přítomných
Proti: 4,3% přítomných
Zdržel se: 0% přítomných
Návrh byl odsouhlasen.
Shromáždění
SVJ skončilo ve 21.05 hodin.
Zapsal Ctirad Götz Zápis
ověřil Jan Jakub Hádek
Žádné komentáře:
Okomentovat