Zápis z jednání Shromáždění Společenství vlastníků jednotek Jateční 1458/17, Osadní 1458/1, Praha 7
Termín konání: 4.12.2014 od 18 hodin
Místo: ZŠ Tusarova, ulice Tusarova 21, Praha 7
Celkový počet podílů: 24812
Přítomno: 15126 (61%)
Shromáždění je usnášeníschopné.
Program:
1. Kontrola plnění úkolů minulého usnesení
- výměna podružných vodoměrů (nutná dle vyhlášky č. 285/2011 Sb. 1 x za 5 let), výběr z předložených cenových nabídek firmy Profitherm
2. Zpráva o technickém stavu domu a financování oprav
- představení, projednání a hlasování o nabídce na úvěr k financování rekonstrukce výtahů a elektroinstalace v obou vchodech ve výši 4 000 000 Kč – paní Nicová z ČSOB
- informace o stavu výtahu v Jateční 17
- informace o statickém posudku budovy z r. 2002 – po povodních
- informace o rekonstrukci světlíku na kočárkárnu
- informace o výměně klíčů v domě
- informace o stavu vnitrobloku v domě
- informace o rekonstrukci vchodové partie v Jateční
3. Diskuse
Usnesení:
ad 1. - výměna podružných vodoměrů: Shromáždění SVJ potvrzuje výběr typu vodoměru dle usnesení Shromáždění SVJ ze dne 25.6.2014 bod 4, Maddalena TT-CD ONE TRP R.100 a souhlasí s navýšením celkové ceny o 50 000 Kč bez DPH kvůli zednickým úpravám při montáži vodoměrů. Celková cena nepřekročí 250 000 Kč bez DPH. Shromáždění SVJ souhlasí s provedením prací firmou Profitherm a termínem dle dohody s touto firmou. Shromáždění SVJ pověřuje výbor SVJ vyrozuměním obyvatel domu o datu a čase výměny vodoměrů s minimálně 14-ti denním předstihem.
Potřebné kvórum nad 50% přítomných
Pro: 96,2% přítomných
Proti: 3,8% přítomných
Zdržel se: 0% přítomných
Návrh byl odsouhlasen.
Výbor SVJ seznámil Shromáždění SVJ se seznamem jednotek, kterých se týkají větší zednické úpravy. Shromáždění SVJ vzalo tuto informaci na vědomí.
ad 2. - úvěr na financování oprav: Po představení indikativní nabídky od ČSOB přednesené výborem SVJ a paní Nicovou z ČSOB a následné diskusi přijalo Shromáždění SVJ toto usnesení:
Shromáždění SVJ schvaluje sjednání a čerpání úvěru u ČSOB na rekonstrukci osobního výtahu v Jateční 17, na rekonstrukci malého nákladního výtahu v Osadní 1 na výtah osobní a na další úpravy v domě. Výše úvěru se bude odvíjet od ceny prací dodavatele(ů) a nepřekročí 4 000 000 Kč. Shromáždění SVJ bere na vědomí a souhlasí s podmínkami úvěru, které jsou popsány v indikativní nabídce od ČSOB z listopadu 2014 a která byla předložena Shromáždění SVJ. Na dodavatele budou uspořádána výběrová řízení z nejméně tří subjektů. Konečný výběr dodavatele(ů) a cena příslušných prací budou projednány na dalším Shromáždění SVJ.
Potřebné kvórum více nebo rovno 75% přítomných
Pro: 86,6% přítomných
Proti: 13,4% přítomných
Zdržel se: 0% přítomných
Návrh byl odsouhlasen.
Schválená indikativní nabídka na úvěr od ČSOB je součástí tohoto zápisu jako příloha.
- informace o stavu výtahu: Shromáždění SVJ bere na vědomí stav výtahu v Jateční 17 a akceptuje jeho nutné opravy potřebné k zajištění provozu do rekonstrukce.
Odchází pan Rendjambé b.j.č. 32 (868), paní Táborská b.j.č. 8 (513) a slečna Kudrnovská b.j.č.7 (507), obě předávají plnou moc panu Götzovi. Je přítomno 14258 z 24812, tj. 57,5%. Shromáždění je usnášeníschopné.
- informace o statickém posudku budovy: Shromáždění SVJ bere na vědomí nedoložení statického posudku z roku 2002 po povodních, bývalým správcem LBD Praha 7.
- informace o rekonstrukci světlíku na kočárkárnu: Shromáždění SVJ bere na vědomí s vybudováním přístřešku pro kola a kočárky ve společném světlíku domu.
Odchází pan Klíma b.j.č. 13 (511), předává plnou moc panu Polterovi, který ji výboru SVJ nepředal, ale vyhodil. Proto je pan Klíma veden jako nepřítomen. Je přítomno 13747 z 24812, tj. 55,4%. Shromáždění je usnášeníschopné.
- informace o výměně klíčů v domě: Shromáždění SVJ bere na vědomí částku 26 276 Kč u Jateční 17 a 32 345 Kč u Osadní 1 na pořízení systému generálního klíče v domě, které proběhlo v září 2014.
- informace o stavu vnitrobloku: Shromáždění SVJ bere na vědomí částku 20 590 Kč na úpravu dvora, která proběhla v září 2014. Shromáždění SVJ souhlasí s pořízením jednotných nádob na drobné pěstování pro jednotlivé vlastníky, přičemž jejich pořízení si bude hradit každý vlastník sám. Shromáždění SVJ souhlasí s používáním vody k údržbě dvora z fondu dlouhodobé zálohy. Shromáždění SVJ pověřuje výbor SVJ kontrolou čerpání vody a jeho rozepsáním na dotčené domy.
Potřebné kvórum nad 50% přítomných
Pro: 100% přítomných
Proti: 0% přítomných
Zdržel se: 0% přítomných
Návrh byl odsouhlasen.
- informace o rekonstrukci vchodové partie v Jateční: Shromáždění SVJ bere na vědomí úpravu vchodové partie v Jateční 17, cenu za úpravu a instalaci schránek 27 573 Kč a následnou úpravu přízemí v Jateční 1458/17.
ad 3. - Na úvod Shromáždění SVJ seznámil pan Götz přítomné s dopisem od pana Tomáška doručeným některým vlastníkům v domě. Vzhledem ke lživým a urážlivým formulacím v tomto dopise bude pan Götz jménem svým a jménem výboru požadovat od pana Tomáška omluvu.
Shromáždění SVJ skončilo v 19.45 hodin.
K zápisu jsou přiloženy tyto přílohy:
- prezenční listina včetně plných mocí
- protokol o hlasování
- schválená indikativní nabídka ČSOB
Zapsal: Ctirad Götz Kontroloval: Jan Jakub Hádek
Žádné komentáře:
Okomentovat