zápis z jednání SSVJ dne 23. 6. 2015

Zápis z jednání

shromáždění Společenství vlastníků jednotek Jateční 1458/17, Osadní 1458/1, Praha 7

dne 23. června 2015 v 18 hodin v ZŠ Tusarova

ulice Tusarova 790/21, Praha 7

celkový počet podílů: 24812

přítomno: 16159 (65,1 %)

Shromáždění je usnášeníschopné.

Program:

1. Kontrola plnění úkolů minulého usnesení

•   rekonstrukce výtahů v domě - informace o stavu jednání a průběhu stavebního řízení

2. Vyúčtování dlouhodobé zálohy a schválení účetní závěrky za rok 2014

3. Informace o nových stanovách SVJ a způsobu rozúčtování služeb

4. Informace o podepsání smlouvy o úvěru

5. Informace o stavu výměny vodoměrů

6. Informace o údržbě a užívání vnitrobloku

7. Informace o průkazu energetické náročnosti budov (PENB)

8. Diskuse

Usnesení:

ad. 1. Rekonstrukce výtahů v domě

Shromáždění SVJ bere na vědomí informaci o aktivním souhlasu 81,8 % všech vlastníků s rekonstrukcí a přístavbou výtahů v domě, informaci o udělení stavebního povolení na výstavbu výtahů, informaci, že stavební úřad v případě, kdy je stavebníkem Společenství vlastníků jednotek, zasílá veškerou dokumentaci ke stavebnímu řízení jen na adresu dotyčného SVJ, nikoli všem jednotlivým vlastníkům.

Shromáždění pověřuje výbor, aby o veškeré dokumentaci ke stavebnímu řízení                                     informoval jednotlivé vlastníky obvyklým způsobem. Shromáždění pověřuje výbor uzavřením Smlouvy o dílo včetně stanovení harmonogramu veškerých prací s firmou Výtahy Pardubice, a.s.

ad. 2. Vyúčtování dlouhodobé zálohy a schválení účetní závěrky za rok 2014

Shromáždění SVJ schvaluje vyúčtování dlouhodobé zálohy a účetní závěrku za rok 2014.

Potřebné kvórum nad 50 % přítomných

Pro: 97 % přítomných tj. 63,2 % všech

Proti: 3 % přítomných tj. 2 % všech

Zdržel se: 0 % přítomných

Shromáždění SVJ bere na vědomí informaci o nárustu spotřeby v bytové jednotky

č. 10, k jehož zjištění došlo při výměně vodoměrů. Shromáždění SVJ pověřuje výbor kontaktováním bývalé majitelky bytu paní Vybornové k vypořádání nedoplatku a informováním o výsledku tohoto jednání na nejbližším SSVJ.

ad. 3. Informace o nových stanovách SVJ a způsobu rozúčtování služeb

Shromáždění SVJ bere na vědomí povinnost schválit nové stanovy Společenství dle NOZ do konce roku 2016. Shromáždění pověřuje výbor předložením návrhu na tyto stanovy na nejbližším shromáždění společenství vlastníků jednotek k připomínkám. Schválení nových stanov proběhne na shromáždění společenství vlastníků jednotek v červnu 2016. Shromáždění pověřuje výbor zpracováním způsobů rozúčtování služeb, které budou projednány na nejbližším shromáždění SVJ.

ad. 4. Informace o podepsání smlouvy o úvěru

Shromáždění SVJ bere na vědomí informaci o uzavření úvěru u ČSOB dle usnesení Shromáždění SVJ ze dne 4. 12. 2014, rovněž bere na vědomí informaci o harmonogramu čerpání a splácení tohoto úvěru.

ad. 5. Informace o stavu výměny vodoměrů

Výbor SVJ informoval shromáždění o dokončení veškerých prací na výměně vodoměrů, vyjma montáže rádiových modulů v bytové jednotky č. 35 kvůli nespolupráci majitele dotčené b.j. se správcem, výborem i prováděcí firmou. Majitel dotčené b.j. byl upozorněn výborem SVJ na porušení občanského zákoníku, konkrétně §1183. Shromáždění SVJ v této souvislosti pověřuje správce a výbor, aby při odečtu stavu bytových vodoměrů nebyl akceptován jiný způsob odečtu než dálkový odečet pomocí povinně instalovaných rádiomodulů. Shromáždění SVJ pověřuje výbor SVJ prošetřením možných právních kroků v této věci a zjištěním vymahatelnosti plnění usnesení shromáždění SVJ.

Potřebné kvórum nad 50 % přítomných

Pro: 97 % přítomných tj. 63,2 % všech

Proti: 0 % přítomných

Zdržel se: 3 % přítomných tj. 2 % všech

ad. 7. Informace o průkazu energetické náročnosti budov (PENB)

Shromáždění SVJ bere na vědomí informaci o zpracování průkazu o energetické bezpečnosti budov (BENP).

ad. 8. Diskuse

Shromáždění SVJ bere na vědomí, že na žádost revizora SVJ pana Jana Poltera bude tato funkce nadále neplacená.

Shromáždění SVJ skončilo v 19.30 hodin.

K zápisu jsou přiloženy tyto přílohy:

1. prezenční listina včetně plných mocí

2. protokol o hlasování

Zapsal: Ctirad Götz                                                 Kontroloval: Jan Jakub Hádek