Zápis z jednání Shromáždění
Společenství vlastníků jednotek Jateční 1458/17, Osadní 1458/1, Praha 7
ze dne 30. listopadu 2015 v 18.00 v ZŠ Tusarova
ulice Tusarova 790/21, Praha 7
celkový počet podílů: 24812
přítomno: 14828 (59,8 %)
Shromáždění je usnášeníschopné.
Program:
1. Kontrola plnění úkolů minulého usnesení
- rekonstrukce výtahů v domě
- vyúčtování nárustu spotřeby vody v b.j.č 10 za r. 2014 - způsob řešení
- možnosti právních kroků ve věci nezpřístupnění b.j.č. 35 k montáži elektronických modulů k odečtu spotřeby vody v dotčené bytové jednotce, informace o kontrolním odečtu vodoměrů a kontrole radiomodulů koncem roku
2. Sjednocení vedení účetnictví
- výbor SVJ navrhuje zrušit rozúčtovávání účetních položek na jednotlivé vchody
3. Určení způsobu rozúčtování nákladů na služby
- informace o jednotlivých možnostech způsobu rozúčtování (příloha)
4. Nové stanovy
- projednání návrhu na znění nových stanov (příloha)
5. Informace o výsledcích práce revizora SVJ
6. Informace o umístění nádob na tříděný odpad v domě
7. Diskuse
Usnesení:
ad 1.
Rekonstrukce výtahů v domě
Shromáždění SVJ bere na vědomí uzavření Smlouvy o dílo s firmou Výtahy Pardubice v celkové ceně za dílo 2 961 670 Kč + DPH, termín dokončení prací 31. 5. 2016, dobu odstávky výtahu v Jateční 90 dní a provádění díla v pracovních dnech od 7 do 20, v případě potřeby o víkendech od 8 do 18 hodin. Shromáždění SVJ bere dále na vědomí dočasné přemístění popelnic do společného světlíku, po dobu provádění prací v Jateční. Shromáždění SVJ pověřuje výbor informováním vlastníků o všech potřebných záležitostech týkajících se stavby s náležitým předstihem a ve formě obvyklé.
Voda v b.j.č. 10
Shromáždění SVJ bere na vědomí zaslání předžalobní výzvy ohledně dluhu za spotřebu vody po bývalé majitelce b.j.č. 10 paní Vybornove. V případě nereagování z její strany pověřuje Shromáždění SVJ správce a výbor SVJ učiněním dalších právních kroků v této věci a informováním vlastníků na nejbližším Shromáždění SVJ.
Kontrola funkčnosti modulů a vodoměrů a možnosti v b.j.č. 35
Shromáždění SVJ bere na vědomí informaci o kontrole radiomodulů v prosinci 2015 a povinnost vlastníků nahlásit stav na bytových vodoměrech k datu určeném výborem SVJ. Toto datum bude oznámeno vlastníkům s minimálně sedmidenním předstihem.
Shromáždění SVJ bere na vědomí informaci o možnostech právních kroků vůči majiteli b.j.č.35, z důvodu maření vykonání rozhodnutí Shromáždění SVJ z jeho strany, ohledně instalace radiomodulů k bytovým vodoměrům.
Shromáždění SVJ pověřuje správce a výbor SVJ instalováním radiomodulů v b.j.č. 35 při odečtu vodoměrů v prosinci 2015. V případě neumožnění instalace radiomodulů ze strany vlastníka b.j.č. 35 rozhodlo Shromáždění SVJ přičíst rozdíl mezi součtem hodnot na patních vodoměrech a součtem hodnot na všech bytových vodoměrech opatřených radiomoduly k tíži vlastníka b.j.č. 35.
Potřebné kvórum nad 50% přítomných
Pro: 100 % přítomných tj. 59,8 % všech
Proti: 0 % přítomných
Zdržel se: 0 % přítomných
ad 2.
Shromáždění SVJ pověřuje správce a výbor SVJ předložením kalkulace stavu účtů dlouhodobé zálohy a způsobu kalkulace čerpání a splácení úvěru na jednotlivé vchody ke zjištění možnosti sjednocení účetnictví domu.
ad 3.
Shromáždění SVJ souhlasí, aby od 1. 1. 2016 byly zálohové platby za služby rozúčtovávány tímto způsobem:
správa domu - pevná cena za jednotku,
mzda výboru - pevná cena za jednotku,
pojištění domu - podle spoluvlastnického podílu na společných částech domu, dlouhodobá záloha - podle spoluvlastnického podílu na společných částech domu, spotřeba vody - dle naměřené spotřeby pomocí radiomodulů,
úklid společných prostor - podle počtu osob používajících jednotku,
výtah servis - (od j.č. 16 do j.č. 43 včetně) podle počtu osob používajících jednotku,
výtah elektřina - (od j.č. 16 do j.č. 43 včetně) podle počtu osob používajících jednotku,
elektřina osvětlení společných prostor - podle počtu osob používajících jednotku,
odpad - podle počtu osob používajících jednotku,
odpad zanášení - podle počtu osob používajících jednotku,
komíny - pevná cena za každé používané vyústění komínu.
Potřebné kvórum 75 % přítomných nebo více
Pro: 94,5 % přítomných tj. 56,5 % všech
Proti: 0 % přítomných
Zdržel se: 5,5 % přítomných tj. 3,3 % všech
ad 4.
Shromáždění SVJ bere na vědomí návrh stanov,, který byl předložen na dnešním shromáždění a pověřuje výbor a správce dopracováním návrhu a předložením na nejbližším Shromáždění SVJ ke schválení s těmito připomínkami: 1) v čl. XIII, písmeno D, bod (4) zjistit možnost povýšení částky za poplatek z prodlení, 2) v čl. VII, bod 7 škrtnout větu: Je-li zmocněncem jiná osoba než vlastník (včetně manželů majících jednotku v jejich společném jmění), či spoluvlastník jednotky zapsaný v seznamu členů, musí být podpis zmocnitele na plné moci úředně ověřen.
ad 5.
Shromáždění SVJ bere na vědomí informaci o dosavadní práci revizora, jakož i jeho nesoučinnost se správcem ohledně zápisu do rejstříku SVJ. Shromáždění SVJ bere na vědomí možné sankce vůči SVJ za nesplnění tohoto zákonného požadavku,(§25 zákona č. 304/2013 Sb.), na který byl revizor několikrát a i písemně, upozorněn.
ad 6.
Shromáždění SVJ bere na vědomí informaci o nabídce MČ Prahy 7 na bezplatné umístění nádob na tříděný odpad v domě a pověřuje výbor informováním o průběhu této akce obvyklým způsobem.
ad 7.
Vnitroblok - Shromáždění SVJ bere na vědomí informaci o částce na údržbu vnitrobloku za r. 2015 ve výši 11 891 Kč pro náš dům (nábytek, sekačka, závlažovací systém, hnojivo, el. prodlužovačka, spotřeba vody - 12 m3).
Shromáždění SVJ skončilo ve 20.15 hodin.
K zápisu jsou přiloženy tyto přílohy:
- prezenční listina včetně plných mocí
- protokol o hlasování
Zapsal: Ctirad Götz Kontroloval: Jan Jakub Hádek
Žádné komentáře:
Okomentovat