zápis z jednání SSVJ dne 18. 4. 2016

Zápis z jednání Shromáždění

Společenství vlastníků jednotek Jateční 1458/17, Osadní 1458/1, Praha 7

dne 18. dubna 2016 v 18 hodin v ZŠ Tusarova

ulice Tusarova 790/21, Praha 7

celkový počet podílů: 24812

přítomno: 13169 (53,1 %)

Shromáždění je usnášeníschopné.

Program:

1. Kontrola plnění úkolů minulého usnesení

• rekonstrukce výtahů v domě - informace o dosavadním průběhu
• vyúčtování nárůstu spotřeby vody v b.j.č. 10 za r. 2014 - návrh na úhradu z dlouhodobé zálohy
• instalace modulů a odečet spotřeby vody v b.j.č.35 - informace od správce o průběhu a výsledku jednání s p. Tomáškem
• sjednocení účetnictví domu
• nové stanovy - projednání definitivní verze, která bude předložena notáři

2. Repase nebo výměna oken ve společných prostorách domu

• výběr firmy na repasi nebo výměnu oken v Osadní - z důvodu zajištění předepsané větrací plochy při požáru. Projednání způsobu řešení výměny (repase) oken v Jateční, výběr firmy

3. Úprava společných prostor po rekonstrukci výtahů

• projednání možností úprav společných prostor (malování, nátěr dveří a zábradlí, apod.)

4. Diskuse

Usnesení:

ad 1. 

Rekonstrukce výtahů v domě

Shromáždění SVJ bere na vědomí informaci o dosavadním průběhu prací bez připomínek.

Odečet vody v jednotce 10

Shromáždění SVJ souhlasí s úhradou dluhu za spotřebu vody v jednotce 10 za 1. polovinu roku 2014 ve výši 35 328 Kč z fondu dlouhodobé zálohy, z důvodu nemožnosti dohledat tehdejší majitelku jednotky paní Vybornovou, která je v současnosti v Rusku.

Potřebné kvorum nad 50 % přítomných

Pro: 91,7 % přítomných tj. 48,7 % všech

Proti: 4,1 % přítomných tj. 2,2 % všech

Zdržel se: 4,2 % přítomných tj. 2,2 % všech

Odečet vody v jednotce 35

Shromáždění SVJ souhlasí s akceptováním podkladů (foto vodoměrů) dodaných majitelem jednotky 35 k odečtu spotřeby vody v dotčené jednotce za rok 2015. Shromáždění SVJ pověřuje správce a výbor vymáháním plnění usnesení č.1 ze Shromáždění SVJ konaného dne 4. 12. 2014 o instalaci rádiových modulů ke každému bytovému vodoměru, dle nabídky firmy Profitherm, právní cestou na majiteli dotčené jednotky – panu Františku Tomáškovi.

Potřebné kvorum nad 50 % přítomných

Pro: 85,7 % přítomných tj. 45,5 % všech

Proti: 6,2 % přítomných tj. 3,3 % všech

Zdržel se: 8,2 % přítomných tj. 4,3 % všech

Sjednocení účetnictví

Shromáždění SVJ bere na vědomí informaci o termínu (30. 4. 2016) dodání podkladů od správce v této věci výboru. Výbor bude dále informovat vlastníky na nejbližším Shromáždění SVJ.

Nové stanovy

Shromáždění SVJ bere na vědomí verzi nových stanov, která je přílohou k pozvánce na dnešní Shromáždění a pověřuje výbor viditelně označit změny, které v těchto stanovách eventuálně provede notář.

ad 2. 

Shromáždění SVJ vybralo k repasi oken v Osadní z předložených nabídek firmu AlconStav a pověřuje výbor uzavřením smlouvy o dílo dle cenové nabídky.

Potřebné kvorum nad 50 % přítomných

Pro: 100 % přítomných tj. 53,1 % všech

Proti: 0 % přítomných

Zdržel se: 0 % přítomných

Shromáždění SVJ schvaluje výměnu oken v Jateční za okna plastová a pověřuje výbor výběrem firmy z předložených nabídek a uzavřením smlouvy o dílo, přičemž cena za výměnu oken nepřekročí částku 330 000 Kč.

Potřebné kvorum nad 50 % přítomných

Pro: 96,1 % přítomných tj. 49,7 % všech

Proti: 3,9 % přítomných tj. 2 % všech

Zdržel se: 0 % přítomných

ad 3.

Shromáždění SVJ pověřuje výbor předložením nejméně tří nabídek na rekonstrukci společných prostor na nejbližším Shromáždění SVJ.

ad 4. 

Shromáždění SVJ bere na vědomí informaci o přechodu na účet k Fio bance z důvodu zavedení transparentního účtu. O termínech změn budou vlastníci informováni s dostatečným předstihem.

Shromáždění SVJ skončilo v 19.45 hodin.

K zápisu jsou přiloženy tyto přílohy:

1. prezenční listina
2. plné moci
3. protokol o hlasování

Zapsal: Ctirad Götz Kontroloval: Jan Jakub Hádek