Zápis

ze Shromáždění Společenství vlastníků jednotek Jateční 1458/17, Osadní 1458/1, Praha 7

dne 11. května 2017 v 18.00 v ZŠ Tusarova

ulice Tusarova 790/21, Praha 7

celkový počet podílů: 24812

přítomno: 14366

Shromáždění je usnášeníschopné.

Program:

1. Kontrola plnění úkolů minulého usnesení

• instalace radiomodulů k vodoměrům v b.j.č. 35 (informace od právní kanceláře)
• výměna oken ve společných prostorách v Jateční 17  (informace o ukončení prací a celkové ceně)
• bezpečnostní kamery v domě (informace o ukončení prací a celkové ceně)
• bezpečnostní dveře ke sklepům (informace o stavu)

2. Schválení účetní závěrky a vyúčtování služeb za rok 2016

3. Volba člena výboru

4. Změna stanov (změna počtu členů výboru v případě nezvolení člena výboru)

5. Odměny členů výboru

6. Výnos za pronájem uliční kamery (připsání výnosu do fondu oprav)

7. Proplacení bytových oken do světlíků (způsob a jednotlivé částky)

8. Diskuse

Usnesení:

ad 1. 

instalace radiomodulů v jednotce číslo 35

Shromáždění SVJ souhlasí s neinstalací radiomodulů k vodoměrům v j.č. 35 a s akceptováním odečtů odběru vody v dotčené jednotce dosavadním způsobem.

Potřebné kvorum nad 50 % přítomných - schváleno

výměna oken ve společných prostorách v Jateční 17

Shromáždění SVJ bere na vědomí celkovou cenu za výměnu oken do světlíků ve společných prostorách v Jateční ve výši 371 248 Kč Kč včetně DPH. Z této ceny bude odečteno penále za pozdní dodání díla ze strany zhotovitele ve výši, kterou stanoví výbor SVJ po dohodě se zhotovitelem.

bezpečnostní kamery v domě

Shromáždění SVJ bere na vědomí instalaci pěti kamer ve společných prostorách domu (vchodové dveře, dveře ke sklepům a do vnitrobloku) za 64 032 Kč včetně DPH. Shromáždění SVJ bere dále na vědomí možnost využít síťové připojení WiFi (pořízené kvůli bezpečnostním kamerám) jednotlivými vlastníky.

bezpečnostní dveře ke sklepům

Shromáždění SVJ schvaluje instalaci dveří ke sklepům dle nabídky od firmy NEXT ve výši 110 062 Kč.

Potřebné kvorum nad 50 % přítomných - neschváleno 

Shromáždění SVJ schvaluje instalaci dveří ke sklepům dle nabídky předložené na tomto Shromáždění SVJ (viz příloha zápisu) opatřené bezpečnostní vložkou.

Potřebné kvorum nad 50 % přítomných - schváleno

ad 2. 

Shromáždění SVJ schvaluje vyúčtování dlouhodobé zálohy a účetní závěrku za rok 2016 s tím, že pravidelně prováděné a fakturované práce budou opatřeny daňovými doklady chronologicky.

Potřebné kvorum nad 50 % přítomných - schváleno

ad 3.

Shromáždění SVJ bere na vědomí odstoupení z funkce člena výboru pana Jana Jakuba Hádka na vlastní žádost a od 12. 5. 2017 volí členem výboru paní Šárku Suchardovou.

Potřebné kvorum nad 50 % přítomných - schváleno

ad 4. 

Tento bod je zrušen z důvodu zvolení čtvrtého člena výboru.

ad 5.

Shromáždění SVJ schvaluje výdaje na odměny členům výboru ve výši hrubé mzdy měsíčně pro předsedu 4500 Kč, místopředsedu 1850 Kč a člena 920 Kč.

Potřebné kvorum nad 50 % přítomných - schváleno

ad 6. 

Shromáždění SVJ schvaluje zaúčtování výnosu za pronájem uliční kamery v majetku Hlavního města Prahy do příjmů Fondu oprav (dlouhodobé zálohy) SVJ.

Potřebné kvorum nad 50 % přítomných - schváleno

ad 7.

Shromáždění SVJ schvaluje výši proplacené částky u velkých balkónů v Jateční 20 000 Kč, u menších balkónů s oknem v Jateční 18 000 Kč, u malých balkónů v Osadní 8500 Kč a u všech malých oken do světlíků 3400 Kč, vždy za jeden kus. Proplacení se vztahuje na prokazatelně vyměněné balkóny a okna mimo stávající výměnu. Soupis proplácených oken a balkónů provede správce a výbor SVJ v součinnosti s dotčenými vlastníky.

Potřebné kvorum nad 50 % přítomných - schváleno

Shromáždění SVJ dále bere na vědomí, že o proplacení oken a balkónových dveří, které prošly jinou stavební úpravou než výměnou, jakožto i o oknech a balkónových dveřích do vnitrobloku se bude jednat na nejbližším Shromáždění SVJ.

ad 8.

Shromáždění SVJ schvaluje využívání místnosti bývalé prádelny v Jateční jako prostoru vyhrazenému pro účely SVJ. Přístup do této místnosti mají členové výboru, ostatní jen v jejich doprovodu.

Potřebné kvorum nad 50 % přítomných - schváleno

Shromáždění SVJ pověřuje výbor SVJ nahlédnutím do záznamu kamer u vchodových dveří v Jateční 17 kvůli blokování těchto dveří zamčením naprázdno.

Potřebné kvorum nad 50 % přítomných - schváleno

Shromáždění SVJ diskutovalo možnost úpravy společných vnitřních prostor (malování, nátěr dveří a zábradlí, zakrytí plynových rozvodů, atp.) a zateplení světlíků. Tyto záležitosti budou projednány na nejbližším Shromáždění SVJ.

Shromáždění SVJ skončilo ve 20.30 hodin.

K zápisu jsou přiloženy tyto přílohy:

1. prezenční listina včetně plných mocí
2. protokol o hlasování
3. CN na dveře ke sklepům

Zapsal: Ctirad Götz Kontroloval: Jan Jakub Hádek